28 июля состоялось заседание Совета по инвестициям в Свердловской области при Губернаторе Свердловской области, на котором были рассмотрены вопросы комплексного развития города Екатеринбурга в южном направлении. 

В этом районе реализуется ряд крупнейших инфраструктурных проектов, имеющих важное значение не только для города, но и для всей области. Проектов, которые дадут импульс реализации и частных проектов. 

Среди ключевых инфраструктурных проектов было отмечено – завершение строительства южного полукольца обхода города Екатеринбурга, которое является важнейшим условием полноценной транспортной логистики Екатеринбурга. Строительство кольцевой дороги началось в 1994 году. Общее протяженность – 94,38 км. Объем выполненных работ составляет 55% от общей стоимости объекта. Для завершения необходимо построить 35,7 км дороги. Объем средств из областного бюджета, предусмотренных на строительство обхода, в рамках государственной программы на период 2014-2020 годов составляет 21,6 млрд. рублей. В 2016 году предусмотрен ввод II пускового комплекса.

Реализуемые в южном направлении города Екатеринбурга проекты по комплексному освоению территории будут способствовать решению стратегических целей – выходу на строительство не менее одного квадратного метра жилья на человека в год. Для Екатеринбурга – это почти 1,5 млн. кв. м в год.

 Проекты комплексного освоения территории подразумевают, что на достаточно обширной территории возводится не только большое количество жилья, но также современная инженерная и социальная инфраструктура, позволяющая обеспечивать население жильем в соответствии с современными требованиями по качеству, а также требованиям экологического и архитектурного характера.

Министр строительства и развития инфраструктуры Виктор Киселёв пояснил, что по предварительным подсчетам, только планируемые в настоящее время к реализации проекты комплексного освоения территорий города Екатеринбурга в южном направлении, могут дать объем ввода жилья более 500 тыс. кв. м в год. В перспективе ближайших 5-7 лет за счет проектов комплексного освоения территорий может обеспечиваться до 25-30% от всего объема вводимого жилья по муниципальному образованию.

          Так, в южном направлении Екатеринбурга успешно реализуется с использованием государственной поддержки самый крупный проект в сфере жилищного строительства - проект комплексной застройки планировочного района «Академический».

В рамках программных мероприятий по строительству объектов социальной сферы на территории планировочного района  «Академический» в 2013 году муниципальному образованию «город Екатеринбург» были предоставлены субсидии из областного бюджета в объеме 368,9 млн. рублей на строительство социальной инфраструктуры за счет чего были введены в эксплуатацию 3 объекта:

• школа на 875 учащихся в квартале 2;
• 2 ДОУ на 175 мест в квартале 2 и в квартале 5.

Всего на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилых домов в 2014-2020 годах в планировочном районе «Академический» планируется привлечение инвестиций за счет средств внебюджетных источников в сумме 44,8 млрд. рублей.

На поддержку реализации проекта в части строительства объектов социальной сферы в рамках государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года» предусмотрено всего 2309,4 млн. рублей.

Наиболее перспективной для комплексного жилищного строительства является территория вдоль одного из главных лучей развития городской застройки - Горнощитского, где предполагается осуществить массовое строительство многоквартирных домов, таунхаусов и индивидуальных жилых домов экономкласса общей площадью 3,3 млн. кв. м в несколько этапов.

В период 2013-2016 годов планируются строительство улицы
2-й Новосибирской, от улицы Окружной до Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги, в Чкаловском районе (первая очередь строительства), для обеспечения дорожной инфраструктурой планируемого микрорайона «Солнечный», где на территории 362 га планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн. кв. м жилья экономкласса, а также объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Свои жилищные условия смогут улучшить около 85 тыс. человек.

В настоящее время выполнены работы по проектированию инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, а также работы по проектированию магистральных улиц общегородского значения и улично-дорожной сети кварталов первой очереди застройки.

Прогнозируется, что с 2015 года в микрорайоне «Солнечный» будет возводиться около 200 тыс. кв. м жилья в год.

В непосредственной близости от планировочного микрорайона «Солнечный», на пересечении двух автомобильных «артерий»: Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги и Полевского тракта, Группа Компаний «РЕГИОНЫ» обозначила намерение построить «Тематический парк развлечений компании DreamWorks».

Предполагаемый объем инвестиций, по данным Группы компаний «РЕГИОНЫ», должен составить 15 млрд. рублей. Количество вновь созданных рабочих мест составит около 9000 единиц.

Планируемый жилой массив микрорайона «Солнечный» близ расположения Парка развлечений DreamWorks снимет нагрузку на транспортно-дорожный комплекс, что позволит избежать маятниковой миграции населения по маршруту «район жилья - район работы».

Члены инвестиционного совета также обсудили перспективы развития индустриального парка «ПРО-БИЗНЕС-Парк», предназначенного для размещения предприятий-резидентов, инвестирующих в развитие Свердловской области. Планируемый объем застройки составит более
500 тыс. кв. м, будет создано 6,5 тыс. рабочих мест. Уже сегодня среди резидентов – 5 федеральных компаний и более 35 компаний малого и среднего бизнеса. Всего индустриальный парк рассчитан на 60 резидентов.

         В целом Губернатором Свердловской области указана необходимость проведения анализа и сбора крупных, социально значимых инвестиционных проектов не только по Екатеринбургу, но и по всем другим муниципалитетам.